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DG 8211 Absolutamente. DJ 8211 E não há ninguém melhor no mundo do que ensinar investidores, você é o único que tem, você está construindo muitos desses investidores, então pensei que iremos direto para a fonte e talvez possamos obter uma boa visão sobre talvez o que você é Investidores docentes e como nossos corretores de imóveis podem realmente estar lá para entender a mentalidade do que esses investidores têm e como realmente aproveitar um monte de negócios que estão acontecendo. DG 8211 E monitor, sim. Bem, eu digo-lhe Dean, e isso provavelmente não poderia ser mais perfeito, porque nós compartilhamos, felizmente, somos os maiores lá fora e eu sinto que o nome está caindo aqui, mas meus livros mais vendidos do New York Times estão a balançar por anos Porque eu acho que somos um dos poucos que apenas contamos como é, porque há muitas coisas que vejo que vem em minha mesa de supostos gurus imobiliários que estão oferecendo muita automação. Você sabe, você não precisa de um agente imobiliário, você não precisa de ninguém, este programa vai encontrar casas baratas, ele vai encontrar compradores de dinheiro que irá combinar e cuspir dinheiro. Basicamente transformando seu teclado em uma máquina de dinheiro, você sabe que acho que as pessoas estão cansadas disso, eu sei que sou. No final do dia, o que ensinamos, um dos elementos mais importantes do que ensinamos é ter estudantes fora do ensino médio, que podem trabalhar de mãos dadas com eles para que eles possam crescer juntos e ganhar dinheiro juntos. Então, para mim, apenas compartilhando o que eu faço, o agente imobiliário correto para o meu aluno é a melhor ferramenta em sua caixa de ferramentas, esse é o termo que usamos literalmente. Agora, o agente errado poderia ser um flip, como um atador de parafusos Phillips despojado na sua caixa de ferramentas, certo, então, algumas coisas que eu acho serem realmente importantes para todos os seus agentes e todos para pensar sobre onde estamos indo. Esta é a calma, para mim, esta é a calma antes da tempestade. Isto é, quando as pessoas não estão falando sobre imóveis tanto, é porque nós atingimos, e estou extremamente confiante nos Estados Unidos, atingimos o fundo. Quero dizer, se você olhar para os dias no mercado onde quer que você mora, você observou isso rapidamente e então você está observando isso, subindo, você viu os dias no mercado encolher para quase nada e, em seguida, como o mercado, a explosão da bolha e nós fomos Para baixo, você assistiu dias no mercado aumentar ao longo do tempo e cada vez mais alto, e se você olhar para aqueles dias no mercado na maioria dos estados do país, agora eles se estabilizaram. Eles podem saltar para cima e para baixo alguns pontos, um pouco aqui e ali, mas não há mais problemas nos dias do mercado. Agora, Dean, se eu digerir por favor, falo muito mais rápido do que você, você pode contar o Dean mais rápido aqui, mas se eu sair apenas me pare, mas se você combinou dias no mercado se estabilizando na maioria das áreas, você combina isso com o Fato de que 35 de todas as compras no país agora são compradores de caixa. O dinheiro está chegando no mercado. Combine isso com o fato de que não há novas compilações, a Dean, todos os novos desenvolvedores quando o mercado caiu, começaram a sair e certamente não começarão a construir quando você pode comprar mais barato do que você pode construir. É muito difícil para uma nova empresa de habitação construir novas casas, novas construções, compradores de caixa no mercado, dias de estabilização do mercado e, finalmente, leio um relatório onde, pela primeira vez na história, há mais investidores comprando imóveis do que novos Compradores domésticos. Quando você combina isso, é um ótimo lugar para investidores e um ótimo lugar para um agente amigável para um investidor. DJ 8211 O que você quer dizer com isso quando diz que um agente é amigável para um investidor DG 8211 Bem, digo assim, é uma coisa que ensinamos e alguns de vocês podem ter ouvido isso, temos mais estudantes do que ninguém em O planeta, e novamente nós empurramos nossos alunos para encontrar um agente que gosta de trabalhar com eles. Agora está o que fazemos. Então, eu vou te dar as costas, ou por trás do tiro de cortina do que ensinamos nossos alunos e está ficando enorme. Quero dizer, temos centenas de milhares de pessoas por aí, por isso é uma ótima informação, como intel de dentro, certo. Nós ensinamos nossos alunos a chamar uma agência imobiliária e realmente conversam com o recepcionista ou o gerente do escritório e dizem quem na sua O escritório levantou a mão e disse que gostaria ou teve experiência em trabalhar com os investidores Estou apenas lhe dizendo a estratégia que usamos, e vocês podem escolher isso do lado oposto, quando a recepcionista dá dois nomes, Bob e Sally trabalham Com os investidores, o que simplesmente perguntamos é que nossos alunos perguntam ao agente que possui propriedades em sua área que eu possa entrar e comprar, consertar e virar e vender para um lucro de 20 ou 30,000. Agora, todos ouvindo agora, isso não significa que é o que Estamos a procura, o que eu ensinar aos meus alunos a procurar é alguém com mentalidade certa porque há duas respostas que recebemos e são bastante semelhantes. Quero dizer, nós fizemos isso com milhares, fazemos isso ao vivo no nosso evento Dean, e nós temos dois tipos de respostas. Alguém diz que não funciona, isso é um mercado para baixo, nada está sendo vendido. A única maneira de ganhar dinheiro é comprar, manter e alugar e vender algum dia no futuro. Isso não é o agente que estamos procurando. A resposta que obtemos quando alguém diz que oi, eu já fiz isso ou eu tenho um agente companheiro que está fazendo isso, ou eu sei que esse investidor está fazendo isso nesta cidade, eu adoraria poder ajudá-lo a encontrá-los. Nós realmente estamos apenas procurando essa mudança, essa mudança mental, a mentalidade porque o que eu não quero e nem todos os seus agentes, você não quer trabalhar com alguém se você não estiver em alinhamento. Todo mundo no telefone sabe que eles têm que ter aqueles clientes irritantes, eles estão pedindo uma coisa e você está pensando em outra, e é uma dessas coisas em que você recebe um e-mail ou vê seu número aparecer no seu celular e você Cringe, certo Então, não queremos isso em ambos os lados, então essa pergunta, o que nós percebemos é essa questão, na maioria dos casos, o caminho mais rápido para alguém dizer absolutamente Dean, eu posso ajudá-lo, vamos ver onde podemos encontrar aqueles, Ill Obter algo para você, ou se eles dizem que não funciona, então essa não é a pessoa que tem a mente aberta o que queremos fazer. Isso faz sentido DJ 8211. É absolutamente verdade. Então, a ponta número um é se você quer trabalhar com os investidores, permitindo que sua recepcionista saiba que é o que você está fazendo, porque eles provavelmente estão recebendo chamadas. Quero dizer, eu sei que você tem alunos em todas as cidades do país agora que estão seguindo seus métodos lá, então eles provavelmente estão recebendo uma chamada no seu escritório agora, alguém pode estar perguntando quem é quem trabalha com os investidores. Então, se isso for Você, deixe sua recepcionista saber. DG 8211 E deixe-me dizer-lhe um atraso no processo de filtragem de cortinas que melhoramos, e apenas para que você conheça do lado oposto se você é um agente ou um agente investidor também, não houve um momento melhor para se envolver em reais Propriedade, e isso é o que, obviamente, você está promovendo e compartilhando, mas o que fizemos é, eu tenho tantos estudantes bem-sucedidos e Dean. Eu acho que é por isso que nosso material funciona tão bem. É porque, e você sabe disso, eu me associo com meus melhores alunos. Então eu acho os caras que costumavam ser um trabalhador da loja de máquinas, a casa da mãe, a enfermeira, o mecânico. Eu tenho um açougueiro, nós temos, parece um açougueiro e um padeiro, mas eu tenho um açougueiro, eu tenho um encanador que, pessoal ou meninas que estavam lutando, se envolveu no setor imobiliário, fez muito bem e eu me associe com eles E eu nunca deixo de roubar o que estão fazendo, e quando eles trazem um obstáculo, eles me trazem, eu tento resolvê-lo e eles voltam no chão. Então, é como os tempos de investimento Im 10, porque Ive investiu com 10 dos alunos da minha parada. Então, uma coisa que eu conheço é esmagadora no mundo de hoje, alguém vai chamar um agente e dizer que eu quero investir e dizer que me envie tudo nesta área certa que esteja nesta faixa de preço e, em seguida, o agente irá colocá-lo em uma resposta automática Então você obtém todas essas ofertas, e deixe-me apenas dizer o que acontece no investimento, do lado do investidor para que você possa estar ciente. Todos ficam sobrecarregados. Eles recebem um e-mail todos os dias de todas essas listas, eles não sabem como se deslocar através delas, eles não sabem quais são os bons negócios, eles estão ligando para você para ver 20 casas diferentes, eles não sabem qual é a certa E, de repente, o transtorno acontece e eles não fazem nada. Todos nós, Dean, sabemos que a superação pode fazer com que você seja paralisado, mais rápido do que underwhelm, então, então, o que fazemos, e isso é algo do lado oposto que, se vocês ofereceram isso fora do portão, você traz um ativo que é apenas Ficando maravilhosa para os nossos alunos, ensinamos aos nossos alunos que, quando eles têm um agente amigável aos investidores que diz que sim, eu vou enviar-lhe as coisas certas, eu vou enviar o que você está procurando. Pedimos ao agente que envie apenas listagens que tenham três coisas. Pode ser um desses três e se ele tiver dois é ainda melhor, e as três coisas são, e você deve escrever isso, porque se você ofereceu isso, você vai explodir as mentes das pessoas. Nossos alunos só querem anúncios que tenham como está no título, vago e tiveram uma redução de preço. Literalmente, você terá 100 listagens que você acha que deseja enviar seu novo cliente, que é um investidor, e quando você peneirar aqueles que vão 100 para baixo. 25. DJ 8211 E isso é uma coisa valiosa para as pessoas não é quando Você pode ser um intérprete um pouco DG 8211 Exatamente. DJ 8211 Você pode peneirar alguns desses dados ao invés de enviá-los tudo, sim, você está absolutamente certo. Posso ver como alguém da DG 8211 poderia dar-lhe um exemplo. Às vezes eu vou de férias e eu tenho uma lebre na minha bunda, como Im na La Hoya agora, então agora eu sei que vou comprar uma casa aqui. Aluguei um aqui por um mês com minha família para sair do calor no Arizona, já está lá 115. Então, saímos do calor e estou em La Hoya e eu tenho que fazer isso, e fiz isso antes em férias no Havaí e vejo uma casa aberta e só passo pela diversão e conheço um agente. Eu gosto muito de pessoas do palco, como se eu goste de você, eu gosto de você, e eu disse, deixe-me dar a este agente um tiro, e eu darei a um agente o critério, eles estão excitados, especialmente se eles me reconhecem e eles vão. , E literalmente dentro de três dias eles me enviam 100 propriedades. Eu não tenho tempo para olhar para qualquer um desses, e eu seguirei. Se eles me enviassem um e-mail, e novamente, há muitos agentes mais inteligentes neste telefone, porque eles estão aprendendo com você Dean, então, muitos dos que estão lá fora, mas se eles tivessem algum tipo de processo de filtragem em que eles conseguiram proativamente Eu e eu disse, ouça Dean, eu sei que você está procurando um ótimo negócio, então eu não enviei nada a menos que tivesse estas três coisas, uma dessas três coisas, como está, porque se é como é, provavelmente não tem O dinheiro para consertar as pequenas coisas. Se é vago, bem, alguém está pagando as contas e ninguém morou lá, e se eles tiveram uma redução de preço, eles são agressivos. Eu sei que muitas pessoas ensinam ou muitas pessoas ensinam apenas depois de dias no mercado, mas há muitas casas no mercado que as pessoas não se importam se elas vendem. Então, se é em 200 dias e uma pessoa apenas espera vender, ou se esteve durante três semanas e eles tiveram três reduções de preços, qual você quer ir depois das reduções de preço, o DJ 8211 absoluto, mas esse é um dos Maiores medos, penso nos corretores de imóveis sobre os investidores, é que eles talvez temem que um investidor venha e que desejem fazer uma oferta em todas as propriedades vagas, apenas envie-lhes 50 do preço solicitado e vamos ver o que acontece. Então, os agentes estão correndo por aí tentando enlouquecer apenas fazendo ofertas de bola ultra baixa. DG 8211 eu não poderia concordar mais e é por isso que filtramos o processo, porque a única coisa que fazemos é ensinar todo o oposto. Dizemos que não encontramos um ótimo agente e queimá-los fazendo 50 ofertas em 200 propriedades, ficando loucos. Se você ajuda o agente a filtrar os agressivos. Por causa do que eu sei, vou te contar de novo, isso é o que eu ensino no lado oposto e alguns de vocês podem dizer que eu não funcionaria com um investidor se meu A vida dependia disso e eu entendo isso, mas ainda há um ótimo lado, você deveria comprar imóveis para você então. É o que eu sei, quando você filtra, e você está como está, vago ou teve uma redução de preço que vai bater, diga 100 abaixo de 30 ou seja qual for o número. Então são eles que são enviados para nossos alunos. O que pedimos aos nossos alunos para fazer, apenas para que vocês conheçam, e esta é uma ótima estratégia para ensinar como investidor, especialmente um novo que quer entrar no mercado e falo sobre novos compradores em um minuto, o que nós Ensinar-lhes a fazer é passar por todas as notas na listagem, e se alguém diz um exemplo, é assim que a ensinamos. Se alguém diz excelentes escolas, excelente localização, condição de reabilitação perfeita, ame a casa, não são as mesmas notas em comparação com alguém que pode estar vazio e ter uma redução de preço, mas pode não ser tão urgente como alguém diz nas notas já movidas, Casa vaga, precisa vender, certo. Então, começamos com os critérios para o agente, mas quando esses 100 se transformam em 50 e vêm para nossos alunos, nós ensinamos um processo interno para reduzir os 50 para 25, então, apenas faça ofertas em dizer 25. O que encontramos em todo o país é que, fazendo esse processo de filtragem, uma das 25 promoções sempre é aceita, essa é a nossa média nacional quando alguém segue esse processo. DJ 8211 A que. DG 8211 Eu informo-lhe o que é a média, é a .7 do preço solicitado. Esse é o nosso nacional, se você o filtra, se obteve um desses critérios, as notas mostram que alguém é urgente e você oferece cerca de .7 do que eles estão perguntando, eles estão perguntando 100, oferta 75, estamos recebendo-os sobre .7. DJ 8211, quero dizer, são bons dados para ter. DG 8211 E esses são dados reais. Eu não acho que alguém tenha dados do dia a dia, como eu tenho com centenas de milhares de pessoas lá, fazendo isso, você conhece o DJ 8211 e acho que há um equívoco talvez que algumas pessoas tenham, alguns corretores de imóveis têm sobre os investidores que são todos Quer comprar um volume alto e eles estão fazendo muitas ofertas e vão te queimar, mas provavelmente há muitas pessoas que estão entrando no investimento agora e não estão olhando para fazê-lo em tempo integral e fazê-lo como comprar 20 ou 30 propriedades, eles são provavelmente muitas pessoas que entram em que podem procurar comprar uma ou duas propriedades como um investimento e entrar no mercado imobiliário. Parece que se os corretores de imóveis tiverem, se você tiver um ótimo sistema para educar novos investidores e segurar sua mão, provavelmente há um mercado muito maior desses tipos de pessoas. DG 8211 Você não poderia bater o prego na cabeça mais difícil, porque o que chamamos Eles Dean são novos compradores de dinheiro. O que é o novo comprador de caixa, acho que as pessoas fazem às vezes, mesmo que nossos alunos recebam, quando estão vendendo por atacado, eles pensam que a perspectiva de um comprador é exatamente o que você disse, comprando um monte inteiro, fazendo acordos apertados, sendo grosseiro , Basta levá-lo ou deixá-lo tipo de coisa, e a maior onda de compradores e investidores em dinheiro agora são esses novos compradores de dinheiro. Seus eletricistas e carpinteiros e seu quiroprático e seu dentista e seu médico e o cara que possui a maquina na rua que tem algum dinheiro, economiza seu dinheiro. Eles fazem o seu dinheiro fazendo o que eles fazem melhor, eles ganham dinheiro sendo um quiroprático ou um dentista, mas seu dinheiro sentado no mercado de ações que se recuperou e tem medo de ir para baixo, ou está em uma conta de poupança coletando 2 interesses se Eles são sortudos, e eles querem entrar em um mercado imobiliário de fundo, mas eles estão assustados até a morte. DJ 8211 E eles provavelmente não têm tempo para peneirar, passar e fazer toda essa DG 8211 Não, eles não têm tempo, e é isso que ensinamos. Ensinamos as pessoas como facilitam. Como, literalmente, eu tenho agentes no momento, e apenas para que você conheça Dean, isso é algo que eu fiz, você sabe, mas vou compartilhar com todos no telefone, comprei 50 propriedades nos últimos 35 dias e estou falando e não quero dizer Um complexo de 50 unidades, quero dizer, 50 casas individuais diferentes em todo o país, e eu tenho agentes que sabem o que eu gosto. Eles não me enviarão um acordo, a menos que atenda aos meus critérios, eles vão filtrar, eles vão derrubá-los, então, se se tornar um processo e quanto mais fácil um agente faz para mim, mais fácil é para eu fechar nesses muitos negócios. Mesmo que eu tenha uma oferta que vou fazer uma manta, uma oferta e assiná-la sem preencher os detalhes, então meu agente, em vez de ter que voltar para mim e enviar e enviar fax, temos um processo em que há um espaço em branco assinado Documento, preencha-o e envie-me um e-mail para mim como anexo e diga que isso é bom. E eu digo bem, envie-o, terminamos, e eu posso olhar para o meu Blackberry. Então, novamente, é tudo sobre a conveniência e heres o que eu sei, criei investidores em todo o país que estão comprando dois a cinco negócios por semana com o mesmo sistema, e com o agente que eles ficaram presos, ensino lealdade. É como o agente que o tira de fora, isso é de Joe Polish, o agente que o tira do Egito, você tem que ficar com eles para que eles possam levá-lo para a terra prometida, você sabe que o Weve fez isso, então novamente Se você consegue pensar que seu investidorista é um quiroprático ou um dentista que trabalha 45 horas por semana, realmente não sabe sobre imóveis, mas ganhou algum dinheiro e compraria o máximo que puder, esse é o tipo de coisa que ensinamos . Nós até ensinamos nossos agentes e nossas vendas por grosso, ensinamos ao trem um agente ou treinamos para ser atacadista como, os critérios exatos: encontrar um banco local que refinanciará nossos investidores sem tempero e eles o farão rapidamente. Então, criamos um processo, nós literalmente damos o processo sobre como pedir um banco, como quando você está passando por um processo de trabalho, desculpe, eu simplesmente fui em branco, quando você está no processo de contratação, você está entrevistando, Deus não consegui Pense na palavra entrevista, desculpe, quando você entrevista alguém, ensinamos a alguém as etapas exatas sobre como entrevistar um banco que pode ser stand-by para refinanciar as propriedades dos nossos investidores. Então, novamente, temos John Smith, o dentista que compra duas propriedades em, vamos usar números redondos, em 100.000 cada. Ele gastou todo seu dinheiro. Se nós lhe demos esse processo e dissemos que encontramos um banco na rua, So and So Savings, empresa ou cooperativa de crédito, refinanciará suas propriedades em 80 empréstimos para valor do valor avaliado, e não há tempero, por que você não chama Bob Ele chama Bob, ele recebe a maior parte de seu dinheiro de volta o que ele conseguiu. Ele obteve seu dinheiro liberado para você comprar mais duas propriedades para ele. Então, novamente, é tudo sobre pensar um pouco diferente nesses tempos diferentes em que estamos. Você sabe, eu estou seguro de que todos no telefone gostariam de voltar para a diversão que eles têm em 04, 05 e 06, mas essa é a hora, E isso é o que você ensina Dean, para se reinventar e você é o único que vai sair tão alto porque você foi em uma direção diferente. Eu realmente não penso com a onda de dinheiro que vejo entrar no mercado, e o mercado ainda vai ficar imóvel por um tempo, não vejo uma maneira melhor de ter um fluxo de caixa consistente do que ser um agente chave na mão, para obter um Um punhado de investidores legais em sua área que você gosta de trabalhar com isso, você poderia continuar girando e queimando. DJ 8211 Sim. Quero dizer, isso é incrível, porque quando você pensa sobre isso, não importa o quão ruim a percepção do mercado, você sabe, nós costumávamos ter um ditado no tênis que cada tiro faz alguém feliz. Ou o cara que bateu é feliz se ele entra, ou o cara que está na outra extremidade está feliz se ele sair. DG 8211 Fantástico, adoro isso. DJ 8211 Cada tiro faz alguém feliz e todo o mercado faz alguém feliz. Quero dizer, os investidores devem estar apenas pulando para cima e para baixo agora. Provavelmente não há um melhor mercado de investidores do que a DG 8211 Im, este é meu 22 ano de compra e venda de imóveis. Eu nunca parei de ganhar dinheiro e estou comprando mais e estou muito entusiasmado com o mercado do que nunca na minha vida. Quando digo que comprei 50, comprei 50 e na próxima segunda-feira, estou fechando em 200 propriedades ao mesmo tempo. Estou feliz como o inferno e há muitas pessoas lá que estão felizes. Então, novamente, pode ser uma pequena mudança mental, pode ser um pouco irritante no início, mas é como qualquer coisa na vida. Qualquer coisa nova é uma dor, qualquer coisa nova é um pouco assustadora, mas, novamente, sistematizando tudo isso, qualquer parte do que você faz facilita e eu estou falando de novo, tornando assim que pode ser fácil especialmente para esses novos compradores de caixa Para comprar e depois recomprar e depois comprar de novo, acho que é uma estratégia fenomenal e é o tipo de coisas que compartilhamos por trás das coisas de cortina. DJ 8211 Isso é incrível. Penso que se eu estivesse fazendo isso agora mesmo, eu realmente me concentraria na construção da minha pequena rede, minha equipe de pessoas que conseguirem alguém durante o processo, onde você está liderando com uma informação realmente boa, eu disse a Dean sobre isso, nós Tem um programa chamado Bank Owned Weekly, nosso anunciado na lista Craigs e em outros lugares para encontrar pessoas que são interessantes no inventário atual de casas próprias do banco, é sempre um bom começo para encontrar investidores e se comunicar com eles. Mas quanto mais você pode fazer esse processo sem costura para eles, mais você pode tirar o fricção no processo, melhor será o que você vai ser. DG 8211 Você bateu o prego na cabeça com fricção. Então, pense nisso, novamente indo um passo mais profundo, você tem um quiroprático na rua, que tem algum dinheiro, quer investir no mercado, pouco assustado. Não só você achou um acordo escrutando e diz oi, trouxe-lhe essas ofertas, porque elas estão vagas, elas estão na mesma forma e elas tiveram uma redução de preço, acho que essas são boas para fazer um acordo. Além disso, eles estão em uma área que o aluguel está muito bem e muito forte, e a pesquisa sobre o porquê é alugada. Agora eu acho que o lugar precisa de um pouco de limpeza, ou uma pequena reabilitação, nada importante. Bem, Joe, que usei há anos e eu o recomendo. Ele reabilita muito eficientemente, novamente, muitos de vocês na linha sabem todas essas coisas e você já tem todas essas pessoas no seu Rolodex. Mas basta pensar, quando você faz as coisas tão fáceis e diz a heres a propriedade, ela aluga uma grande área, vai alugar 800 por mês, seu dinheiro em dinheiro retorna que você poderia obter potencialmente quando estiver pronto. Heres Joe Smith, que pode dar-lhe um preço para obtê-lo apenas, você sabe, uma das minhas melhores linhas que um dos meus alunos, Greg Murphy, usa, ele faz as pessoas reabilitarem demais quando vão alugar. Ele vai, eu apenas toco o feio fora disso. Eu amo isso. Eu toco o feio fora disso. Pintura e carpetes e uma boa limpeza, você conhece Heres Joe Smith, que pode bater o feio para você e, depois de obtê-lo alugado, heres Mike no Federal Credit, eles refinanciam sem tempero com base no valor avaliado. Então, todo o processo, deixe-me saber como posso ajudá-lo através dele. Porque quanto mais rápido você consegue que essa pessoa seja limpa, comprada, alugada e refinanciada, o que eles fazem. Eles voltam para você e dizem que eu preciso de mais dois. DJ 8211 Sim, e então você pode mantê-lo ou vendê-lo DG 8211 Exatamente. Então, o DJ 8211, acho que se você tiver essa conversa com o seu quiroprático ou com alguém que esteja pensando em entrar no mercado, onde tudo o que realmente tem que colocar é o dinheiro e todos os detalhes e coisas podem ser atendidas, Isso torna muito mais atraente para eles. DG 8211 Sim, existe um novo sistema no qual estou trabalhando. Eu tenho uma seção inteira chamada rede de automação humana. DJ 8211 Eu adoro isso. DG 8211 Isso foi inspirado por todas essas máquinas de dinheiro mágico que vejo que muitos desses gurus imobiliários gostam de vender. Claro que é muito sexy, se eu te disser Dean, você fica em casa e esse programa de computador encontra ofertas realmente excelentes na sua área, encontra compradores de dinheiro, eles os combinam e você apenas está caminhando para sua caixa postal e obtém cheques . Quero dizer, isso é muito sexy. Eu gostaria de fazer isso, eu gosto de ir e obter um check-out da minha caixa de correio agora. Isso me frustrou tanto que eu criei a rede de automação humana para mostrar às pessoas como conectar todas essas pessoas. Estou falando. Você tem pessoas profissionais e motivadas por o mesmo motivo. Um investidor deve perceber que um bom agente quer que ele vença, quer que ele ganhe dinheiro porque é assim que eles ganham dinheiro. Um bom rehabber quer que ele ganhe dinheiro porque o inferno o contrata mais. Um investidor quer uma boa empresa de títulos que lida com o processo facilmente e com cuidado. Toda essa rede de automação humana, como eu chamo, é ter todos esses profissionais na linha que na maioria dos casos eles falam um com o outro. Então, como agente quando você os configura com o rehabber, o fluxo pode ir continuamente do rehabber, para a inspeção, para o banqueiro, para a companhia de seguros e muitas vezes o agente e o próprio investidor não precisam ser Envolvido, é quando você começa a lidar. DJ 8211 Isso é emocionante, não quero dizer, estou animado com o potencial disso, o que nossos agentes podem fazer, você sabe que eu apenas vejo isso como uma oportunidade tão grande e realmente simplesmente decidiu que é isso que você vai fazer e entrar em profundidade isto. DG 8211 E uma última coisa de Dean, eu sei que posso seguir e seguir aqui, mas uma última coisa. O que ensinamos aos nossos alunos é, como agente, deixar-me usar esse chapéu por um minuto, é se você realmente peneirar negócios onde você conhece uma certa parte da cidade é onde seu investidor deve estar investindo, e uma certa parte que atravessa a Rotas e não há nada de aluguel por aí, não é bom, se você sabe que uma propriedade tem um preço muito alto, ou não tem um dos três elementos-chave sobre os quais falamos, eu não enviaria para seu investidor em potencial, não há nada pior do que obter Bombardeado e você precisa, como investidor agora, ter que peneirar todas as ofertas. Agora ouça, é assim que a maioria dos agentes trabalham eles fazem o que o investidor lhes diz. Envie-me ofertas baratas naquela área, mas eu não as escutaria porque isso não é realmente o que eles querem. Eles querem os negócios que poderiam funcionar para eles, então, se você simplesmente enviar-lhes tudo o que eles querem, eles ficam sobrecarregados, você os faz saber e eles voltam para limpar os dentes. Se você refinar a busca e dizer heres isso, e esta é a conexão, uma vez que isso acontece, de repente, não se torna irresistível, torna-se oh meu Deus, posso fazer X retornar no meu dinheiro e esse agente é meu herói e Lembre-se quando você é o herói que você nunca deixa escavar porque você se tornou o lynchpin. DJ 8211 Estou apenas pensando em Dean, quando estou ouvindo você dizer isso, estou pensando nos corretores de imóveis que gostariam de talvez investir no setor imobiliário, mas estão tendo um pouco de dificuldade com o mercado agora e são apenas Meio que se aproximando. Mas percebo que a verdadeira diferenciação pode ser começar a pensar realmente como um investidor, pelo menos passar por todas essas coisas obtendo tudo, tudo alinhado exatamente como você realmente estava indo investir nas propriedades. Então provavelmente é mais fácil encontrar pessoas como o quiroprático ou pessoas ali na comunidade. O dinheiro é provavelmente a coisa mais fácil de encontrar, os negócios são o que leva a verdadeira habilidade e esforço. DG 8211 Mãos para baixo, e a coisa é que nós ensinamos as pessoas como também são atacadistas. Então, são as mesmas estratégias exatas que nós ensinamos as pessoas exatamente como usar o marketing exclusivo e Ninja para chutar esses compradores de dinheiro, literalmente em dias, esses compradores de dinheiro em sua área na lista que a maioria das pessoas não conhece estão bem na rua. DJ 8211 É realmente uma vantagem ser um imóvel agora neste mercado DG 8211 Você sabe que é. Claro, você tem, há tantas vantagens, mas novamente, quero dizer, temos nossos alunos fazendo incrivelmente bem sem serem agentes imobiliários, mas quero dizer para mim, se eu fosse um agente, eu usaria essas estratégias para encontrar compradores de dinheiro E acordos assassinos. Se eu pudesse manter as ofertas do assassino, eu certamente faria se eu fosse um agente e, caso contrário, eu seria o casamenteiro para começar a fazer essas coisas acontecerem. DJ 8211 Então Dean, o que as pessoas podem fazer para começar a se educar e começar a seguir esse caminho DG 8211 Bem, estamos no processo de lançamento do meu melhor produto até o momento. Na verdade, tenho vídeos de treinamento que são os melhores que já criei. Ill send you a link Dean that you could put hopefully maybe right below this video, where people can opt in and literally we, Ive been working on these training videos for about a month now, and its going to blow peoples minds. DJ 8211 Perfect, Im very excited. Im really looking forward to this, to see all the stuff that you are going to teach everybody. DG 8211 Yes, and again. If you keep your mind open to seeing both sides, because of course theres frustrations on every level of every business and everything you, personal relationships, business and all of it, I really think whether you want to be an investor or take care of investors or just be a better agent, if you look at how we share and the marketing techniques we teach people on how to find cash buyers and how to find deals no one else can find, it fits in to make an agent, I believe takes them to the next level and be, stand so far, head and shoulders above anybody else in your industry. So yes, Ill give you that link, put it below, you guys got to check it out. DJ 8211 Awesome. Dean, thank you so much. DG 8211 Dean, thank you. Q Hello everybody, its Dean Jackson. Welcome to the Marketing Monday live podcast. We truly are live today. Weve got my good friend Scott Ginsberg with us and you may remember Scotts been a guest, this is your third time now Scott on Marketing Monday A I tell you man your audience is going to hellip January 24, 2017 Dean: Hey, everybody, its Dean Jackson. Im here today with a friend, Kurt Nilsen. Kurt is up in Portland. Welcome, Kurt, first of all. Kurt: Thank you very much, Dean. I appreciate the opportunity to be on the call here with you. Dean: I shared with you that the reason that I wanted to talk hellip December 30, 2018 Watch the video8230and then listen to the podcast Marketing Monday 182113-2017 Hello and welcome to the Marketing Monday live podcast. My name is Dean Jackson and I am very excited about todays podcast, you can probably tell from my video how excited I am. I8217ve been working literally on this for months and working specifically hellip November 22, 2018 Hello everybody, welcome to the Marketing Monday live podcast and we truly are live today. This is Dean Jackson and I have with me today this is a very special Marketing Monday here. Were going to be talking with someone who Ive been working with for almost ten years now, over ten years now and hellip November 15, 2018 Hello and welcome to the Marketing Monday live podcast. My name is Dean Jackson and today were going to talk about how to turn your sold listing into your next listing and it really begins right when you take the new listing. Theres a great opportunity for you to leverage your efforts with listings even hellip November 8, 2018 Could this be the best Powerpoint presentation in the world Maybe8230if you vote for our own design guru Jesse Desjardins in the World8217s Best Presentation contest on Slideshare today. He only needs 16 more votes to take over first place8230and he8217s currently 2 out of 1373 entries The contest closes today 8211 so take a look hellip November 1, 2018 Here8217s a downloadable version of the Just Listed postcard for you Just click on the image to download. October 25, 2018 Welcome to the Marketing Monday dot com live pod cast. My name is Dean Jackson and today weve got a little different Marketing Monday for you. Weve got an audio from an interview that Julie Escobar from Prospects Plus just did with me. We launched a new program called Getting Listings Sold recently and its hellip September 27, 2018 gtgt Part 2: Leave a comment below and let me know what you think